“10月份还感觉昆明刚性需求旺盛，但是怎么这十多天来，感觉生意越来越冷清了？”在昆明金星小区内，几家房地产中介在上午10点的“黄金时间”串起了门子。

　　一面是高昂的房价，一面是成交量的惨淡。私人房产中介吴老板看着门外的房源信息摇起了头，“8、9、10月份，我们门市上，多数80—100平米的房源一个月总价涨1万元，甚至有个别房东3个月时间将总价调高了4万元，真不知道他们是怎么想的，我报价给购房者都心虚。”吴老板从事房产中介已经有五六年时间了，但是今年以来的房价节节攀高还是让他心虚不已。“政策一出台，我们生意必定会冷一段时间，但几天后又有购房者加入，而这两天二手房交易又步入了一个低成交阶段，甚至连看房客人都少了不少。”

　　业内人士分析认为，主要是到了年底，银行信贷政策的紧缩和今年年底不少购房者对新房市调控政策的期待，让昆明二手房交易市场提前出现了“冬天”。