市场的僵持局面迫切需要降价来打破的时候，俊发地产选择了合适的时机，合适的项目宣布降价，销售叫好，媒体一片赞扬，呼吁“向俊发同志学习”。这样的呼声在2008年金色俊园宣布降价时也曾经有过。
还是俊发，在市场需要提振信心的时候发出了这样的“呐喊”。只是这样的“呐喊“显得有些苍白，和2008年的那次降价一样，俊发依然像一个孤胆英雄，孤单前行。

“我们从不降价，我们只有一口价。”近日某楼盘发布的“史上最强限价令”，更像是对俊发降价的一种回应。

就俊发滨江俊园的降价而言，同样有很多值得推敲的地方。二期开盘比一期降幅达到20%，那俊发又怎么向一期的业主交待。如果一期有价无市，那二期的降价就无从说起。20%的降幅是否能够经得起推算，是否有假摔嫌疑。有人甚至这样认为，“无论是对形势的判断，还是应对的力度，俊发这次降价，还比不上3年前那次来得清晰和果敢”。

媒体报道的成交数据，按理应该对购房者起到指导性，但面对各种版本和大相径庭的数据，我们又该信谁？这是媒体报道的一组数据：2011年8月(1-17日) 昆明主城区各类商品房的成交均价为每平方米10094.46元，环比上月上涨了2007.89元。这种看上去很“悬”的笼统数据并不能反映市场的真实情况，相反会给购房者带来误导。这些基于昆明房产信息网等各种渠道构建的数据，因信息传送滞后、统计口径不同、细分不够造成了数据不能反映真实的现状。从2011年8月17日起，昆明房产信息网不再提供房产成交金额和成交均价数据，也许就是一种规范市场的行为。
昆明房价经历2007年的猛涨到2009年的暴涨，跟风式的非理性消费成就了昆明楼市的黄金岁月。没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。一个个“日光盘”推着房价往前冲。价格不在高，地段好就行。只要买入就能稳赚，很少有人会去仔细考量房子与房价的价值对应关系。

但随着市场的逐步规范，这种局面将得到逐步扭转，2011年或许就是一个转折点。决定房价的因素有很多，睁大眼睛看房价，抛开数字找房子才是明智之举，不要被房价数据所迷惑。

执行主编：李家启