不久前，国家统计局公布了一组关于“今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长6.4%。”的数据，该数据一出，可谓一石激起千层浪，一直备受热议的“住房空置率问题”再度遭遇业内“非议”。近日，云南房网也就“空置房问题”咨询了云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研。

    分子、分母均不确定 比例何来？

    由于媒体此前广泛报道我国“住房空置”问题的严重性，而与之相对应的是国家统计局犹抱琵琶半遮面始终未给出明确的真实数据，这更激起了业内对于“住房空置问题”的众说纷纭、百家争鸣。对于“住房空置率”问题，周大研表示，由于目前还没有科学的办法，所以无法进行计算，“空置率是已售住房中没有人居住的房屋和已售住房的比例。分子即“空置住房”没有科学界定，更没有统计数据，分母即“已售住房”也没有准确的统计数据，怎么来的比例？”在全国楼市处于僵持的大背景下，一遍是供不应求，一遍是大量空置，各方质疑不断，一个经不起推敲的“6540万套住宅电表连续6个月读数为零”的假数据，能在坊间引起轩然大波也就不足为奇。

    “全国6540万套空置房”乃无稽之谈

    在媒体此前的广泛报道中，以下几个数字被反复引述——国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。而对于这样一组数据，周大研表示：“‘全国有6540套空置房’的说法，完全就是无稽之谈。”全国到底有多少空置房我们暂且不得而知，而昆明房地产市场的“房屋空置”情况如何，周教授同样表示不得而知，“昆明的住房空置情况到底是怎样，我觉得没有进行统计不能凭感觉乱说”。而对于媒体广泛报道的“住房空置问题”该如何解决，周教授称：“其实我认为，‘空置房’到底是不是有问题还不知道，说怎么解决问题就没什么意义了。”由于权威部门对于“房屋空置”问题的失语，导致业界对“空置房”问题的讨论愈演愈烈，相信这场关于“房子”的争议，还得持续很久。

    目前，云南房网论坛正在全面开展昆明住房空置情况的调查，从网友上传的昆明市各小区的“黑灯照”可以看出，不仅是全国，云南的住房空置情况同样不容乐观。